空き家を相続した後の名義変更（相続登記）の重要性とは

空き家を相続したとき、「名義変更（相続登記）」を後回しにしてしまう人は少なくありません。しかし、2024年から相続登記は義務化され、放置すればペナルティの対象となる可能性もあります。さらに、登記をしていない状態は、今後の売却・活用・解体などあらゆる手続きの妨げになります。

まず押さえておきたいのは、相続登記とは“法律上、その不動産を誰が所有しているかを明確にする手続き”だということ。書類上の名義が亡くなった親のままだと、何かを決めるにも家族全員の同意や書類が必要になり、手続きが一気に複雑になります。

さらに問題になるのが、時間の経過とともに関係者が増えてしまうこと。兄弟・甥・姪…と世代が進むほど共有者が増え、全員の合意を取ることが極めて困難になります。その結果、売ることも管理することもできず、荒廃した“負動産”となってしまうケースもあります。

相続登記は専門家に依頼すればスムーズに進むうえ、費用も数万円〜10万円台が一般的です。後回しにしてトラブルに発展することを考えれば、早めの手続きが最も賢明な選択だといえます。

相続した家の管理や売却を検討する前に、まず名義をしっかり整えることが、空き家問題を防ぐ第一歩になります。