川西市山下町の売買新築一戸建て・売家・住宅(2SLDK・山下駅徒歩9分)[1135]

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川西市山下町 新築戸建

ポイント
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沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

能勢電鉄妙見線

山下駅徒歩9分

川西市山下町 2LDK+S(納戸) 2階建

85.05m2

71.94m2

2026年03月

2,290万円

担当コメント

駅徒歩約9分。ゆとりあるLDKと充実の収納で、毎日を快適に過ごせる新築住宅。

兵庫県川西市山下町に誕生した、2026年3月完成の新築住宅のご紹介です。

最寄り駅まで徒歩約9分という利便性の高い立地にあり、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な住環境です。駅まで無理なく歩ける距離にありながら、落ち着いた住宅街でゆったりとした暮らしをお楽しみいただけます。

間取りは2LDK+S(サービスルーム)。ご家族でお住まいになるのはもちろん、ご夫婦お二人や、これからお子様を迎えるご家庭にもおすすめです。サービスルームは、書斎やテレワークスペース、お子様の勉強部屋、収納スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

LDKは15帖以上のゆとりある広さを確保。ご家族が自然と集まり、食事や団らんをゆったりと楽しめる空間となっています。人気のカウンターキッチンを採用しているため、お料理をしながらリビングにいるご家族との会話も弾みます。小さなお子様を見守りながら家事ができるのも嬉しいポイントです。

キッチンには使い勝手の良いシステムキッチンを採用し、毎日の調理を快適にサポート。照明器具も設置されているため、新生活をスムーズにスタートしていただけます。

玄関にはシューズクロークを設けており、靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などもすっきり収納できます。生活感が出やすい玄関をいつでもきれいに保てるため、来客時にも安心です。

各居室にも収納スペースを備えており、衣類や季節用品などを整理しやすい設計です。収納力の高さは、お部屋を広く快適に使うための大きな魅力といえるでしょう。

水まわりも充実しており、独立洗面台や温水洗浄便座付きトイレ、さらにトイレを2ヶ所設置。朝の忙しい時間帯でもご家族が快適に身支度を進められます。

室内は全室フローリング仕様のため、お掃除もしやすく、お部屋全体が明るく開放的な印象です。また、都市ガス・公営水道・公共下水を採用しており、毎日の生活を安心して送ることができます。火災警報器も設置され、防犯・防災面にも配慮された住まいです。

新築ならではの快適な設備と、駅徒歩約9分という便利な立地を兼ね備えたこちらの住まい。実際に現地をご覧いただくことで、室内の広さや陽当たり、周辺環境など、写真だけでは伝わらない魅力をご体感いただけます。

ご見学のご予約や住宅ローンのご相談、不動産購入に関するご質問などもお気軽にお問い合わせください。お客様一人ひとりに寄り添い、安心して新生活を迎えていただけるよう、誠実にサポートいたします。

間取図

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基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 東谷小 中学校区 東谷中
交通

能勢電鉄妙見線 山下駅徒歩9分

能勢電鉄妙見線 笹部駅徒歩13分

能勢電鉄妙見線 畦野駅徒歩20分

間取り詳細 LDK14帖、S5帖、洋室4.5帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 建物面積 85.05m2
土地面積 71.94m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第KS125-6120-53585号
私道負担
接道状況 東:幅員4mの公道
特徴 設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン
収納 シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 物件番号
仲介手数料 44.0万円
情報公開日 2026年07月03日 次回更新予定日 2026年07月17日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)サンディ川西山下店 約711m、(スーパー)スーパーマルハチ日生中央店 約1,988m、(幼稚園・保育園)山子屋保育園 約1,643m、(金融機関)JA兵庫六甲東谷支店 約482m

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年利率
物件価格
2,290万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

シビックエステート

TEL:050-5212-5607

FAX:06-7635-7510

住所:尼崎市武庫之荘5-45-65 2B号室

営業時間:09:00-18:00 / 定休日:なし

免許番号:兵庫県知事(2)第204374号

取引態様:仲介

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