川西市緑が丘の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・山下駅徒歩15分）[1130]

川西市緑が丘新築戸建

ポイント

☆ご負担軽減サポート対象物件◇ご成約キャンペーン実施中

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
能勢電鉄妙見線山下駅徒歩15分	川西市緑が丘	4LDK	2階建	104.34m² （31.56坪） 136.83m² （41.39坪）	2026年07月	3,080万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

能勢電鉄妙見線

山下駅徒歩15分

川西市緑が丘

4LDK

2階建

104.34m² （31.56坪）

136.83m² （41.39坪）

2026年07月

3,080万円

担当コメント

兵庫県川西市緑が丘１丁目に誕生する新築一戸建てのご紹介です。落ち着いた街並みが広がる緑が丘エリアは、静かで穏やかな住環境が魅力。四季を感じられる自然に囲まれながら、ゆったりとした暮らしを実現できます。子育て世帯にも安心の住宅地で、ご家族みなさまが心地よく過ごせるロケーションです。

建物は家族の時間を大切に考えた設計。明るく開放感あふれるリビングは、大きな窓から陽光が差し込み、毎日の団らんを優しく包み込みます。対面式キッチンは家事動線に配慮され、料理をしながらでもご家族との会話が弾みます。各居室には十分な収納スペースを確保し、住まい全体をすっきりと保てます。

駐車スペースも備え、通勤やお出かけにも便利。自然と利便性を兼ね備えたこの住まいで、新しい毎日をスタートしてみませんか。

その他

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	東谷小（851m）	中学校区	東谷中（1,348m）
交通	能勢電鉄妙見線山下駅徒歩15分能勢電鉄妙見線笹部駅徒歩19分能勢電鉄日生線日生中央駅徒歩30分
間取り詳細	LDK16帖、洋室6.7帖、洋室7.5帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	104.34m² （31.56坪）
土地面積	136.83m² （41.39坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第KS125-0420-58125号
私道負担	無
接道状況	南：幅員5.4mの公道に7.1m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場、平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年07月中旬）
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	16.5万円
情報公開日	2026年02月16日	次回更新予定日	2026年03月02日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）サンディ川西山下店約1,195m、（その他）川西見野郵便局約1,051m、（教育施設）山子屋保育園約1,665m、（公園）笹部緑地約861m

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年利率	楽天銀行10年固定 3.068％（2月金利）直接入力する％	物件価格 3,080万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

シビックエステート

TEL：050-5212-5607

FAX：06-7635-7510

住所：尼崎市武庫之荘5-45-65 2B号室

営業時間：09:00-18:00 / 定休日：なし

免許番号：兵庫県知事（2）第204374号

取引態様：仲介

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