川西市大和東の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・畦野駅バス6分徒歩2分）[1164]

川西市大和東2丁目に、約80坪の広々とした敷地を活かした新築平屋住宅が誕生します。土地面積は266.47㎡（約80.60坪）、建物面積は95.23㎡（約28.80坪）。間取りは3LDK＋シューズインクローク＋ウォークインクローゼット2ヶ所＋サービスルームを備えた、収納力と暮らしやすさにこだわった住まいです。さらに駐車スペースは3台分を確保。お車を複数台所有されているご家庭にも嬉しい一邸です。

交通は能勢電鉄妙見線「畦野」駅までバス約6分、バス停「第8公園前」まで徒歩約2分。駅までバスを利用しながら、バス停が近い便利な立地です。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅街で、ゆったりとした環境の中で新生活を始めたい方にもおすすめです。

この物件最大の魅力は、なんといっても約80坪を超える広々とした敷地に建つ平屋住宅であること。平屋なら階段の上り下りがなく、生活のほとんどをワンフロアで完結できます。洗濯物を持って階段を移動したり、掃除のために1階と2階を行き来したりする必要がなく、日々の家事負担を軽減できます。小さなお子様のいるご家庭から、将来の暮らしやすさを重視されるご夫婦まで、幅広い世代におすすめです。

LDKは約19.5帖というゆとりある広さ。大きめのソファやダイニングテーブルを置いても余裕があり、ご家族が集まってゆったり過ごせる空間です。リビングでくつろいだり、家族みんなで食事をしたり、会話を楽しんだりと、それぞれが思い思いの時間を過ごせます。

キッチンにはパントリーを設けています。食品や飲料、調味料、日用品などをまとめて収納できるため、まとめ買いをされるご家庭にも便利。キッチンまわりをすっきり整理しやすく、必要な物を取り出しやすいのも嬉しいポイントです。また、キッチンにはニッチも設けられており、ちょっとした小物やお気に入りのインテリアを飾るスペースとして活用できます。

収納の充実ぶりにも注目です。玄関には**シューズインクローク（SIC）**を設置。靴だけでなく、ベビーカーや外遊び用品、アウトドア用品など、玄関まわりに置きたい物をまとめて収納できます。

さらに、2ヶ所のウォークインクローゼットを備えているため、ご家族の衣類や季節用品などをたっぷり収納できます。収納を一ヶ所に集中させるのではなく、生活動線に合わせて使い分けられることで、各居室をすっきりと保ちやすい住まいです。

間取りは3LDKを基本とし、約7.75帖の洋室をはじめ、約5.25帖の洋室を2室配置。ご夫婦の寝室やお子様のお部屋としてはもちろん、在宅ワーク用のスペースや趣味のお部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。さらに約2帖のサービスルームもあり、収納スペースとして利用するなど、暮らしに合わせた使い方が可能です。

設備面も充実しています。床下収納、浴室乾燥機、洗面化粧台、シャワートイレ、24時間換気、TVモニター付きインターホンなど、毎日の暮らしを快適にする設備を備えています。浴室は1坪タイプで、ゆったりとした入浴時間を楽しめます。建物には10年間の保証も付いています。

住宅性能にも大きな特徴があります。本物件は住宅性能表示取得物件で、耐震等級をはじめ、劣化対策、維持管理対策、ホルムアルデヒド対策、耐風等級など、6項目において最高等級を取得しています。第三者機関による検査も行われ、着工から完成まで計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行うなど、安心して暮らすための品質管理にも配慮されています。

さらに、耐震等級3・耐風等級2を取得し、地震や台風などの災害への備えにも配慮。構造面ではIDS工法を採用し、高い耐震性と設計の自由度を両立しています。

省エネ性能にも注目したいところ。本物件はZEH水準省エネ住宅として、夏は熱が入りにくく、冬は熱が逃げにくい、快適な室内環境を目指した仕様となっています。住宅の購入では、間取りやデザインだけでなく、長く暮らしたときの快適性や住宅性能も重要なポイントです。

周辺には、つくしんぼ保育所まで約1,000ｍ、牧の台小学校まで約1,440ｍ、東谷中学校まで約1,920ｍ。日常のお買い物はサンディ川西山下店まで約1,800ｍとなっています。

**約80坪の敷地・平屋・LDK19.5帖・駐車3台・SIC・WIC2ヶ所・パントリー・3LDK＋サービスルーム・耐震等級3・ZEH水準省エネ住宅。**広い敷地を活かしたゆとりある暮らしと、将来を見据えた高い住宅性能を兼ね備えた住まいです。

「広い土地で平屋に暮らしたい」「収納の多い家を探している」「駐車スペースを3台分確保したい」「住宅性能や省エネ性能にもこだわりたい」という方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。現地のご案内はも