川西市緑台の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・平野駅徒歩13分）[1162]

川西市緑台4丁目の落ち着いた住宅街に、ゆとりある敷地と充実した収納を備えた新築戸建が誕生します。土地面積は約203.43㎡（約61.54坪）、建物面積は約105.99㎡（約32.06坪）。間取りは4LDKで、駐車スペースは2台分を確保。ご家族でゆったり暮らせる広さと、日々の生活を快適にする設備をバランス良く備えた一邸です。

交通は能勢電鉄妙見線「平野」駅まで徒歩約13分。駅まで徒歩圏内でありながら、約61坪を超えるゆとりある敷地を確保していることが魅力です。周辺は戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、落ち着いた環境で新生活を始めたいご家族にもおすすめです。

住まいの中心となるLDKは約18帖。リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放感のある空間で、ご家族が自然と集まりやすい住まいです。ソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりがあり、家族みんなで食事をしたり、テレビを見たり、会話を楽しんだりと、思い思いの時間を過ごせます。

キッチンはリビング全体を見渡しやすい対面式を採用。お料理をしながらご家族とのコミュニケーションを楽しめるほか、小さなお子様がリビングで遊んでいる様子にも目が届きやすく、子育て世帯にも嬉しい設計です。毎日の家事をサポートするシステムキッチンや食器洗浄乾燥機も備え、忙しいご家庭の負担軽減にもつながります。

キッチン横にはパントリーを設置。食品や飲料、調味料、日用品などのストックをまとめて収納できるため、まとめ買いをされる方にも便利です。キッチンまわりに物があふれにくく、すっきりとした空間を保ちやすいのも魅力です。

収納力の高さも、この物件の大きなポイント。玄関には**大容量のシューズインクローク（SIC）**を設けています。ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、お子様の外遊び用品なども収納しやすく、玄関をきれいに保ちやすい設計です。

2階には約7帖、約6帖、約6帖、約4.5帖の4つの洋室を配置。主寝室として利用しやすい約7帖の洋室にはウォークインクローゼットを備えています。衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できるため、居室を広々と使うことができます。各居室にも収納スペースがあり、ご家族それぞれのお荷物を整理しやすい間取りです。

さらに、2階にはルーフバルコニーを設置。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、天気の良い日に外の空気を感じながら過ごしたり、植物を育てたりと、暮らしに合わせてさまざまな使い方ができます。室内だけでなく、屋外空間も楽しめるのは戸建住宅ならではの魅力です。

水まわりには、システムバスや浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にする設備を採用。24時間換気システムも備えています。収納・家事動線・快適性を考えた設備が揃っているため、日々の生活をよりスムーズにしてくれます。

また、本物件は長期優良住宅に対応。長く安心して暮らしていくための住宅性能にも配慮されています。さらに、地震への備えを重視した住宅性能や、住宅の長期的な安心につながる保証・点検制度も用意されています。マイホームを選ぶ際に、間取りや設備だけでなく「長く安心して暮らせる家か」という点を重視される方にもおすすめです。

周辺環境も暮らしやすさを支えてくれます。緑台小学校まで約700ｍ、緑台中学校まで約1,900ｍ。また、西友多田店まで約750ｍと、日々のお買い物にも利用しやすい距離です。住宅街の落ち着いた環境と、生活に必要な施設へのアクセスを両立しやすい立地となっています。

**土地約61.5坪・4LDK・LDK18帖・駐車2台・SIC・パントリー・大型WIC・ルーフバルコニー・長期優良住宅。**広々とした敷地に、ご家族が快適に暮らすための工夫を詰め込んだ新築戸建です。

「広い土地の新築戸建を探している」「収納の多い家に住みたい」「LDKは18帖程度欲しい」「駐車場は2台分必要」「住宅性能にもこだわりたい」というご家族には、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。

現地や周辺環境のご案内はもちろん、住宅ローンや資金計画についてもシビックエステートまでお気軽にご相談ください。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、物件探しからご購入まで丁寧にサポートいたします。

「みらいエコ住宅補助金」とは・・・高い省エネ性能や再エネ設備を備えた新築・リフォーム住宅に対し、国が建築・改修費の一部を補助する「みらいエコ住宅２０２６事業（Ｍｅ住宅２０２６）」の補助金制度です。主に高断熱・高効率設備・太陽光発電等を導入する住宅が対象で、補助は事業者経由で申請し、最終的に施主や入居者に還元されます。