川西市大和西の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・畦野駅徒歩8分）[1159]

【畦野駅徒歩8分×敷地約51坪】小学校徒歩2分！暮らしやすさと充実設備が魅力の4LDK

川西市大和西1丁目の落ち着いた住宅街に、ゆとりある敷地と暮らしやすい間取りを備えた限定1棟の新築戸建が誕生します。土地面積は約169.79㎡（約51.36坪）、建物面積は約101.43㎡（約30.68坪）。間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKで、駐車スペースも2台分確保されています。

交通は能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩約8分。戸建住宅でありながら駅まで徒歩10分圏内という利便性は、毎日の通勤・通学はもちろん、将来にわたって暮らしていくうえでも嬉しいポイントです。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がっています。

住まいの中心となるLDKは約18帖。リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的な空間で、ご家族が自然と集まる心地よい場所になりそうです。大きめのソファやダイニングテーブルも配置しやすく、ご家族でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面式。お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり、リビングで遊ぶお子様の様子を確認したりできるため、子育て中のご家庭にも嬉しい設計です。

さらに食器洗浄乾燥機を標準装備。食後の後片付けにかかる時間を軽減できるため、忙しい共働き世帯にも重宝します。キッチン横には収納スペースも設けられており、食品や日用品などを整理しやすく、生活感の出やすいキッチンまわりをすっきり保てます。

水まわりにも、暮らしやすさへの工夫が詰まっています。浴室には浴室乾燥暖房機付きオートシステムバスを採用し、洗面化粧台は幅約900mmのゆったりサイズ。そして注目したいのが、人気のガス衣類乾燥機**「乾太くん」**です。天候や時間帯に左右されにくく洗濯物を乾かせるため、洗濯物の多い子育て世帯や共働きのご家庭にも嬉しい設備です。

2階には約7.5帖の主寝室をはじめ、約6帖・約5.75帖・約4.5帖の洋室を配置。ご夫婦の寝室、お子様それぞれの個室、書斎や趣味のお部屋など、ご家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けることができます。

各洋室にはクローゼットを設け、さらに2階ホールにも収納スペースを確保。衣類や季節用品、日用品などを適材適所に収納できるため、お部屋をすっきりと使いやすい間取りです。1階にも複数の収納が設けられており、掃除用品や生活用品など、日常的に使う物を収納するのに便利です。

玄関には電子ドア・スマートキーを採用。カラーモニター付きインターホンや床下収納、外部水栓など、毎日の暮らしを支える設備も充実しています。建物は鉄筋コンクリートベタ基礎・基礎パッキン仕様で、低ホルム建材F☆☆☆☆を使用。さらに20年間の地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険にも加入済みとなっており、長く暮らす住まいだからこその安心にも配慮されています。

そして、この物件の大きな魅力が子育て環境です。牧の台小学校まで約150ｍと非常に近く、徒歩約2分の距離。毎日の通学時間を短くできることは、お子様はもちろん保護者の方にとっても安心材料のひとつです。東谷中学校までは約1,200ｍとなっています。

日々のお買い物にも便利で、コープうねのまで約450ｍ、徒歩約6分。駅・小学校・スーパーが徒歩圏内に揃っているため、お車だけに頼らず生活しやすい住環境も魅力です。

駐車スペースは2台分を確保。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭にも対応しやすく、約51坪の敷地ならではのゆとりも感じられます。

「畦野」駅徒歩8分・敷地約51坪・18帖LDK・4LDK・駐車2台・乾太くん・食洗機・小学校徒歩2分・スーパー徒歩6分。通勤・通学の利便性から、家事のしやすさ、子育て環境までバランス良く揃った一邸です。

「駅徒歩圏内の戸建に住みたい」「子どもの通学距離を重視したい」「家事を助けてくれる設備が欲しい」「家族それぞれの個室を確保したい」という方には、ぜひご検討いただきたい住まいです。

現地や周辺環境のご案内はもちろん、住宅ローンや資金計画についてもシビックエステートまでお気軽にご相談ください。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、物件探しからご購入後まで丁寧にサポートいたします。