川西市向陽台の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・畦野駅徒歩24分）[1158]

【敷地約61坪×三方道路】駐車3台可能！長期優良住宅・耐震等級3の4LDK

川西市向陽台3丁目の落ち着いた住宅街に、ゆとりある敷地と充実した住宅性能を兼ね備えた限定1棟の新築戸建が誕生します。土地面積は約203.09㎡（約61.43坪）、建物面積は約102.68㎡（約31.06坪）。間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKで、広々とした敷地を活かした駐車スペースは3台分を確保しています。

交通は能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩約24分。駅からは少し距離がありますが、その分ゆとりある敷地と落ち着いた住環境が魅力です。お車を中心とした生活をされるご家庭や、静かな住宅街でのびのび子育てをしたいご家族にもおすすめです。

本物件でまず注目していただきたいのが、敷地の開放感です。西側約16ｍ、東側約6ｍ、南側約6ｍの公道に面した三方道路の立地。周囲との距離が確保されやすく、一般的な一方向接道の住宅とはひと味違う開放感があります。敷地には植栽やスポットライトも計画され、外観にもこだわった住まいとなっています。

住まいの中心となるLDKは約18.25帖。リビング・ダイニング・キッチンが一体となった広々とした空間で、ご家族が自然と集まる心地よい場所になりそうです。大きめのソファやダイニングテーブルも配置しやすく、ご家族でゆったりとくつろいでいただけます。

キッチンはリビング・ダイニングとのコミュニケーションを取りやすい配置。お料理をしながらご家族の様子を確認しやすく、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい設計です。食器洗浄乾燥機を備えているため、食後の後片付けの負担を軽減し、ご家族との時間をより大切にできます。

さらにキッチン横には大型のパントリーを設置。食品や飲料、調味料、日用品などのストックをまとめて収納でき、まとめ買いをされるご家庭にも便利です。キッチンまわりに物があふれにくく、すっきりとした空間を保ちやすいのも嬉しいポイントです。

水まわり設備も充実しています。浴室乾燥暖房機付きのオートシステムバスをはじめ、幅約900mmの洗面台を採用。そして、家事の時短設備として人気のガス衣類乾燥機**「乾太くん」**も備えています。天候や時間を気にせず洗濯物を乾かしやすく、共働き世帯や洗濯物の多い子育て世帯には特に嬉しい設備です。

2階には約7.56帖の主寝室をはじめ、約6帖・約5帖・約4.5帖の洋室を配置した4LDK。それぞれに収納スペースが設けられているため、ご家族一人ひとりのお荷物を整理しやすく、お部屋を広々と使うことができます。子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など、ご家族構成やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

住宅性能についても注目です。本物件は長期優良住宅で、設計住宅性能評価書を取得。耐震性能については最高等級となる耐震等級3を取得しており、さらに20年間の地盤保証も付いています。住宅瑕疵担保責任保険にも加入済みで、長く暮らすマイホームだからこそ、目に見える設備だけでなく建物の安心にも配慮されています。

周辺環境は、特に子育て世帯にとって魅力的です。陽明小学校まで約250ｍ、緑台中学校まで約210ｍと、小・中学校がどちらも身近な立地。毎日の通学距離が短く、お子様のいるご家庭には嬉しい環境です。西友多田店までは約1,100ｍで、日常のお買い物にも利用できます。

駐車スペースは3台分を確保しているため、ご夫婦それぞれのお車に加えて、来客用や将来のお子様のお車にも対応しやすい設計です。休日には家族それぞれが車を使うというご家庭にも、ゆとりを感じていただけるでしょう。

約61坪の敷地・三方道路・駐車3台・18帖超LDK・パントリー・乾太くん・食洗機・長期優良住宅・耐震等級3。暮らしやすさだけでなく、住宅性能や将来の安心までバランス良く備えた一邸です。

「開放感のある家に住みたい」「子どもの通学環境を重視したい」「駐車スペースは3台欲しい」「家事のしやすさにも住宅性能にもこだわりたい」というご家族には、ぜひ一度ご検討いただきたい住まいです。

現地や周辺環境のご案内はもちろん、住宅ローンや資金計画についてもシビックエステートまでお気軽にご相談ください。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、物件探しからご購入後まで丁寧にサポートいたします。