川西市清和台西5丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（5LDK・日生中央駅バス19分徒歩3分）[1156]

【敷地約61坪×5LDK】角地の開放感と豊富な収納が魅力！子育て世帯におすすめの新築戸建

川西市清和台西5丁目の落ち着いた住宅街に、ご家族でゆったり暮らせる5LDKの新築戸建が誕生します。土地面積は約203.07㎡（約61.42坪）、建物面積は約107.05㎡（約32.38坪）。ゆとりある敷地と部屋数の多い間取り、充実した収納を兼ね備え、ご家族の成長やライフスタイルの変化にも対応しやすい住まいです。

交通は阪急宝塚線「川西能勢口」駅までバス約19分、「清和台南」バス停から徒歩約3分。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された戸建住宅中心の穏やかな街並みが広がり、落ち着いた環境で子育てをしたいご家族にもおすすめです。

敷地は北東側約7.9ｍ、北西側約5.9ｍの公道に面した角地。2方向が道路に面することで開放感があり、ゆとりを感じられる立地です。駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭にも便利です。

間取りはゆとりの5LDK。1階には約16帖のLDKと約4.5帖の洋室を配置しています。キッチンはリビング・ダイニングを見渡せる対面式を採用。お料理をしながらご家族との会話を楽しめ、小さなお子様がリビングで遊んでいる様子も確認しやすい設計です。

LDKに隣接した約4.5帖の洋室も使い勝手の良い空間です。扉を開けてリビングと一体的に使用したり、お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用のお部屋として利用したりと、暮らし方に合わせて幅広く活用できます。将来的に1階中心の生活を考える際にも、独立した一室があることは嬉しいポイントです。

さらにLDKにはスタディーカウンターを設置。お子様の宿題スペースとしてはもちろん、パソコンを置いて在宅ワークや家計管理をする場所としても便利です。ご家族が同じ空間で過ごしながら、それぞれの作業ができる住まいとなっています。

キッチンには食器洗浄乾燥機を備え、毎日の後片付けをサポート。システムキッチン、三面鏡付き洗面化粧台、浴室暖房乾燥機、シャワートイレ、24時間換気など、日々の暮らしを快適にする設備も揃っています。

収納力の高さも、この物件でぜひ注目していただきたいポイントです。玄関にはシューズインクロークを設置。靴だけでなく、ベビーカーやお子様の外遊び用品なども収納しやすく、玄関まわりをすっきり保つことができます。

2階には約7.7帖の主寝室をはじめ、約6帖の洋室2部屋と約4.5帖の洋室を配置。主寝室側にはウォークインクローゼットを2ヶ所設けており、ご夫婦それぞれで使い分けることもできます。衣類だけでなく季節用品や趣味の道具なども収納でき、居住スペースを広く使いやすい設計です。各洋室にも収納があり、ご家族それぞれのお荷物を整理できます。

そして、この物件で特に魅力的なのが子育て環境です。清和台南小学校まで約210ｍ、徒歩約3分。毎日の通学距離が短いため、小さなお子様のいるご家庭にも安心感があります。清和台中学校も約800ｍ（徒歩約10分）、新清和台幼稚園約400ｍ（徒歩約5分）、エンゼルキッズ清和台約450ｍ（徒歩約6分）と、教育・保育施設が身近に揃っています。

生活利便施設も徒歩圏内です。阪急オアシス清和台まで約550ｍ（徒歩約7分）、ドラッグセガミ清和台店まで約240ｍ（徒歩約3分）、ローソン川西清和台西店まで約150ｍ（徒歩約2分）。トナリエ清和台も約650ｍ（徒歩約9分）で、日々のお買い物にも便利です。杉田クリニックも約250ｍ（徒歩約4分）と身近にあります。

約61坪の敷地・角地・5LDK・駐車2台・WIC2ヶ所・SIC・小学校徒歩3分。 部屋数にゆとりがあるため、お子様それぞれのお部屋を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワーク用の書斎が欲しい方や、将来を見据えて余裕のある間取りを希望される方にもおすすめです。

落ち着いた住環境と生活利便性、そしてご家族の成長に対応できるゆとりある住空間を兼ね備えた限定1棟。子育て環境を重視して川西市でマイホームをお探しの方には、ぜひ一度ご検討いただきたい住まいです。

現地や周辺環境のご案内はもちろん、住宅ローンや資金計画についてもシビックエステートまでお気軽にご相談ください。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、物件探しからご購入後まで丁寧にサポートいたします。