川西市大和西4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・畦野駅徒歩11分）[1155]

敷地約53坪×LDK約22帖！ゆとりある住空間と収納力が魅力の4SLDK

川西市大和西4丁目の閑静な住宅街に、ご家族でゆったりと暮らせる新築分譲住宅が誕生。全2棟のうち1号棟は、土地面積約176.18㎡（約53.29坪）、建物面積約105.17㎡（約31.81坪）の4SLDK。ゆとりある敷地と広々としたLDK、豊富な収納を兼ね備えた、ご家族の暮らしやすさを考えた住まいです。

交通は能勢電鉄妙見線「笹部」駅まで徒歩約10分、「畦野」駅まで徒歩約11分の2駅が利用可能。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、戸建住宅を中心とする穏やかな街並みが広がっています。落ち着いた環境で子育てをしたい方にもおすすめの立地です。

敷地は約53坪のゆとりある広さを確保し、駐車スペースは2台分。前面道路は幅員約6.02ｍの公道となっており、ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭にも嬉しい住環境です。

この住まいでまず注目したいのが、約22帖もの広さを確保したLDK。大きめのソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりを感じられ、ご家族が自然と集まる開放的な空間です。キッチンはリビング・ダイニングを見渡せる対面カウンタータイプ。お料理をしながらご家族との会話を楽しめ、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができるのも魅力です。

キッチンには食器洗浄乾燥機を備え、毎日の後片付けをサポート。調理や家事を効率良く進められる設備が整っています。また、LDKにはカウンターやミセスコーナーを設けているため、パソコンを置いて家計管理や在宅ワークをしたり、お子様の宿題スペースとして使ったりと、多目的に活用できます。「家族と同じ空間にいながら、自分の作業もできる」という使い勝手の良さが魅力です。

2階には約6.7帖・約6.5帖・約6帖・約4.5帖の4つの洋室を配置。ご夫婦の寝室、子ども部屋、書斎や趣味のお部屋など、ご家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けることができます。お子様の成長に伴って個室が必要になった際にも対応しやすい間取りです。

収納力もしっかり確保されています。2階にはウォークインクローゼットを設け、衣類だけでなく季節用品や趣味の道具などもまとめて収納可能。各居室にも収納スペースが設けられているため、ご家族それぞれの荷物を整理しやすく、お部屋を広々と使うことができます。

設備面では、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、システムバス、床下収納、全窓ペアガラス、24時間換気など、日々の快適な暮らしを支える設備を採用。ダウンライトやアクセントクロスなど、室内のデザインにも配慮されています。また、第三者評価によるBELS表示もあり、省エネルギー性能にも配慮された住まいです。

周辺環境も、ご家族で暮らすうえで嬉しいポイントが揃っています。牧の台小学校まで約570ｍ（徒歩約8分）、東谷中学校まで約750ｍ（徒歩約10分）と、小・中学校が徒歩10分圏内。毎日の通学距離を重視して住まいを探されている子育て世帯にもおすすめです。

さらに、平木谷公園まで約150ｍ（徒歩約2分）。お子様との外遊びや休日のお散歩にも気軽に利用できます。コープこうべ「コープうねの」まで約800ｍ（徒歩約10分）、ローソン川西大和西四丁目店まで約240ｍ（徒歩約3分）と、日々のお買い物にも便利。川西大和郵便局や大和行政センターも約140ｍ（徒歩約2分）と、暮らしに必要な施設が身近に揃っています。

約53坪の敷地・約22帖のLDK・駐車2台・4SLDK・充実した収納・小中学校徒歩10分圏内・公園徒歩2分。「広いリビングで家族とゆったり過ごしたい」「子ども一人ひとりのお部屋を確保したい」「教育環境や生活利便性も大切にしたい」というご家族に、ぜひご覧いただきたい一邸です。

現地や周辺環境のご案内はもちろん、住宅ローンや資金計画についてもシビックエステートまでお気軽にご相談ください。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、住まい探しからご購入後まで丁寧にサポートいたします。