川西市東畦野2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・畦野駅徒歩5分）[1154]

「畦野」駅徒歩5分！約19.2帖の広々LDKと充実収納が魅力の4LDK新築戸建

川西市東畦野2丁目に、ご家族の暮らしやすさを考えた4LDKの新築戸建が誕生。能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩約5分という利便性の高い立地で、毎日の通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な住環境です。土地面積は約116.09㎡（約35.11坪）、建物面積は約97.08㎡（約29.36坪）。駐車スペースも2台分確保されています。

住まいの中心となるLDKは約19.2帖のゆとりある広さ。リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチンを採用しており、お料理をしながらご家族との会話を楽しめます。小さなお子様がリビングで過ごしている様子も確認しやすく、子育て中のご家庭にも嬉しい設計です。ソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりがあり、ご家族が自然と集まる開放的な空間となっています。

キッチンには食器洗浄乾燥機を備え、食後の後片付けをサポート。さらにキッチン横にはパントリーを設けているため、食品や飲料、調味料、日用品のストックなどをまとめて収納できます。まとめ買いをされるご家庭にも使いやすく、生活感が出やすいキッチンまわりをすっきり保てるのも魅力です。

LDKにはカウンターも設けられており、パソコンを置いて在宅ワークや家計管理をしたり、お子様の勉強スペースとして使ったりと多目的に活用できます。家族が同じ空間で過ごしながら、それぞれの時間も楽しめる工夫が施されています。

収納力にも注目です。玄関にはシューズインクロークを設け、ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども収納可能。トールタイプのシューズボックスも備えており、玄関まわりをすっきりと保ちやすい設計です。玄関ミラーも設置され、外出前の身だしなみチェックにも便利です。

2階には約7帖・約5.7帖・約5.2帖・約4.5帖の4つの洋室を配置。約7帖の主寝室にはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品をたっぷり収納できます。各居室にも収納スペースが設けられており、子ども部屋や寝室、書斎など、ご家族構成やライフスタイルの変化に合わせて使い分けていただけます。

設備面も充実しています。システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、三面鏡付き洗面化粧台、シャワートイレ、床下収納、24時間換気など、毎日の生活を快適にサポートする設備を採用。アクセントクロスやダウンライトなど、機能性だけでなく室内のデザインにもこだわりが感じられます。

そして、この物件の大きな魅力が周辺環境です。コープこうべ「コープうねの」まで約450ｍ（徒歩約6分）、サンドラッグ川西畦野店まで約100ｍ（徒歩約2分）、セブンイレブン川西東畦野3丁目店まで約220ｍ（徒歩約3分）。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃っているため、毎日のお買い物に便利です。本木クリニックも約220ｍ（徒歩約3分）と身近にあります。

教育施設は川西市立牧の台小学校まで約1,100ｍ（徒歩約14分）、川西市立東谷中学校まで約1,000ｍ（徒歩約13分）。畦野こどもの里保育園までは約600ｍ（徒歩約8分）で、子育て世帯にも生活しやすい環境が整っています。公園も徒歩圏内にあり、お子様との外遊びにも利用できます。

「駅から近い新築戸建に住みたい」「買い物の便利さも重視したい」「LDKはできるだけ広くしたい」「収納が充実した家がいい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。駅徒歩5分という利便性に加え、約19.2帖のLDK、豊富な収納、駐車2台、充実した設備を備え、暮らしやすさをバランス良く兼ね備えています。

現地や周辺環境のご案内はもちろん、住宅ローンや資金計画についてもシビックエステートまでお気軽にご相談ください。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、物件探しからご購入後まで丁寧にサポートいたします。