川西市清和台西の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・川西能勢口駅バス23分徒歩2分）[1152]

敷地約69坪・並列駐車3台！豊富な収納と住宅性能を備えた長期優良住宅

川西市清和台西1丁目の落ち着いた住宅街に、ゆとりある敷地と充実した住宅性能を兼ね備えた限定1棟の新築戸建が誕生します。土地面積約231.24㎡（約69.95坪）、建物面積約101.85㎡（約30.80坪）の4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローク。ご家族でゆったり暮らせる住空間と豊富な収納を備えた住まいです。

交通は阪急宝塚本線「川西能勢口」駅までバス約23分、「清和台営業所前」バス停から徒歩約2分。駅から距離のある住宅地ではありますが、バス停がすぐ近くにあるため、通勤・通学にも利用しやすい立地です。

本物件の大きな魅力のひとつが、約69.95坪の広々とした敷地です。カースペースは並列3台分を確保しており、ご夫婦それぞれのお車に加えて、来客用や将来のお子様のお車にも対応できます。前面には約24ｍの公道があり、ゆとりを感じられる住環境も魅力です。※駐車可能台数は車種によります。

間取りは、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい4LDK。1階には約16帖のLDKと約4.5帖の洋室を配置しています。洋室はリビングと隣接しているため、お子様の遊び場やお昼寝スペース、在宅ワーク、来客用のお部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

キッチンには食品や飲料、調理器具などをまとめて収納できるパントリーを設置。まとめ買いした食品や日用品のストック場所としても重宝します。また、水まわりにはリネン庫を設け、タオルや洗剤、着替えなどを使う場所の近くに収納可能。収納場所を適材適所に設けることで、毎日の家事をスムーズにしてくれます。

玄関には人気のシューズインクロークを採用。ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品なども整理しやすく、玄関まわりをすっきりと保てます。「収納は多いほうがいい」というご家族には、ぜひ注目していただきたいポイントです。

2階には約7.5帖の主寝室、約6帖・約5.25帖の洋室を配置。主寝室にはウォークインクローゼットを設け、衣類や季節用品などをたっぷり収納できます。その他の洋室にもクローゼットや収納が設けられているため、ご家族それぞれのお荷物を整理しやすい間取りです。

設備面も充実しており、浴室乾燥機、1坪タイプの浴室、洗面化粧台、シャワートイレ、TVモニター付きインターホン、24時間換気システム、床下収納など、毎日の暮らしを快適にする設備を備えています。都市ガス仕様なのも嬉しいポイントです。

住宅性能にもこだわっています。本物件は長期優良住宅認定物件で、さらにZEH水準の省エネ住宅。断熱性能を高めることで外気温の影響を受けにくく、夏の暑さや冬の寒さに配慮した快適な室内環境が期待できます。長く暮らすマイホームだからこそ、省エネ性能や将来を見据えた住宅性能は大切なポイントです。

さらに住宅性能表示制度にも対応し、第三者機関による性能チェックを実施。耐震等級は最高等級の「3」、耐風等級は「2」を取得しています。建物には木造軸組工法と構造用合板パネル工法を組み合わせたオリジナルの「I.D.S工法」を採用。設計の自由度を確保しながら高い耐震性を実現しています。目に見える設備やデザインだけでなく、建物の構造部分にも安心を求めたい方におすすめです。

子育て環境も魅力です。清和台おうち保育園まで約330ｍ、清和台小学校まで約560ｍ、清和台幼稚園まで約720ｍ。小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい環境が整っています。また、阪急オアシス清和台店まで約950ｍと、毎日のお買い物にも利用できます。

約69坪のゆとりある敷地、並列3台の駐車スペース、豊富な収納、そして長期優良住宅・ZEH水準・耐震等級3という安心の住宅性能。「家族でゆったり暮らせる住まいが欲しい」「収納力や住宅性能にもこだわりたい」という方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

現地や周辺環境のご案内はもちろん、住宅ローンや資金計画についてもシビックエステートまでお気軽にご相談ください。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、住まい探しからご購入後まで丁寧にサポートいたします。