川西市清和台西3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・川西能勢口駅バス14分徒歩5分）[1151]

【完成済み×人気の平屋】約60坪のゆとりある敷地に誕生した、長期優良住宅・ZEH水準の住まい

川西市清和台西3丁目の閑静な住宅街に、暮らしやすさと住宅性能を兼ね備えた「平屋」の新築戸建が誕生しました。土地面積約200.18㎡（約60.55坪）、建物面積約96.88㎡（約29.30坪）のゆとりある3LDK。階段の上り下りがなく、生活のほとんどがワンフロアで完結する平屋ならではの快適な暮らしを実現できます。

交通は阪急宝塚本線「川西能勢口」駅までバス約14分、「清和台4丁目」バス停から徒歩約5分。周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが広がり、穏やかな住環境で新生活を始めたい方におすすめです。

本物件の大きな魅力は、南向きの明るい敷地と開放感。前面道路は幅員約12.05ｍとゆったりしており、陽当たりにも恵まれています。カースペースは2台分を確保しているため、ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭にも便利です。

住まいの中心となるLDKは約21帖のゆとりある広さ。リビング、ダイニング、キッチンをひとつの大空間として使うことができ、ご家族が自然と集まる心地よい場所になります。ソファや大きめのダイニングテーブルを配置してもゆとりがあり、家具のレイアウトを考える楽しみも広がります。

キッチンにはパントリーを備えており、食品や飲料、調理器具、日用品などをまとめて収納可能。ストック品を整理しやすく、生活感が出やすいキッチンまわりをすっきり保つことができます。

さらに、キッチンの近くには独立したランドリールームを配置。洗濯に関する作業を一ヶ所にまとめやすく、日々の家事負担を軽減してくれる嬉しい間取りです。リネン庫も設けられているため、タオルや洗剤、着替えなどの収納にも便利。毎日の生活動線と家事効率をしっかり考えた住まいとなっています。

収納スペースも充実しています。玄関にはシューズインクロークを設け、靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども収納可能。室内へ持ち込みたくない物を玄関まわりにまとめられるため、住まいをきれいに保ちやすくなります。

約7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品などをたっぷり収納できます。その他の洋室はそれぞれ約5.25帖で、各室に収納を確保。子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など、ご家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けていただけます。

設備面では浴室乾燥機、1坪タイプの浴室、洗面化粧台、シャワートイレ、TVモニター付きインターホン、24時間換気システムなど、快適な暮らしを支える設備を備えています。

住宅性能にも注目です。本物件は長期優良住宅認定物件で、さらにZEH水準の省エネ性能を備えています。断熱性能を高めることで外気温の影響を受けにくく、夏の暑さや冬の寒さに配慮した快適な室内環境が期待できます。

住宅性能表示制度にも対応し、第三者機関による性能評価を実施。耐震等級は最高等級「3」、耐風等級は「2」を取得しています。木造軸組工法と構造用合板パネル工法を組み合わせた「I.D.S工法」を採用し、設計の自由度を確保しながら高い耐震性を実現。長く暮らすマイホームだからこそ、デザインや設備だけでなく、建物そのものの安心にもこだわった住まいです。

周辺には清和台南小学校まで約480ｍ、清和台中学校まで約240ｍ、新清和台こども園まで約260ｍと教育施設が身近に揃っています。阪急オアシス清和台店まで約750ｍ、ローソン川西清和台西店まで約700ｍと、お買い物にも便利な環境です。

「階段のない暮らしがしたい」「家事動線を重視したい」「将来も安心して暮らせる家を選びたい」という方に、ぜひご覧いただきたい一邸です。すでに完成しておりますので、約21帖のLDKの開放感や平屋ならではの生活動線、実際の陽当たりを現地でご確認いただけます。

現地見学や住宅ローン・資金計画についても、シビックエステートまでお気軽にご相談ください。お客様の新しい暮らしを丁寧にサポートいたします。