川西市清和台西3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・川西能勢口駅バス16分徒歩9分）[1150]

敷地約66坪・駐車3台可能！長期優良住宅×ZEH水準の安心・快適な新築戸建

川西市清和台西3丁目の閑静な住宅街に、ゆとりある敷地と充実した住宅性能を兼ね備えた限定1棟の新築戸建が誕生します。土地面積は約218.80㎡（約66.18坪）、建物面積は約102.26㎡（約30.93坪）。広々とした敷地を活かした4LDK＋シューズインクローク＋ウォークインクローゼットの間取りで、子育て世帯にもおすすめしたい住まいです。

交通は阪急宝塚本線「川西能勢口」駅までバス約16分、「清和台中央」バス停から徒歩約9分。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅街で、穏やかな住環境を求める方にも魅力的な立地です。敷地北西側は幅員約6ｍの公道に面しており、カースペースは3台分を確保。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭や、来客時にも便利です。

約16.25帖のLDKは、ご家族が自然と集まるゆったりとした空間。リビング全体を見渡しやすいキッチン配置で、お料理や家事をしながらご家族の様子を確認しやすく、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい設計です。LDKに隣接して約4.5帖の洋室を設けているため、お子様の遊び場やお昼寝スペース、在宅ワーク、来客用のお部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

玄関にはシューズインクロークを備えています。ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品など、室内へ持ち込みたくない物をまとめて収納でき、玄関まわりをすっきり保ちやすいのもポイントです。

2階には約7.25帖の主寝室と約5.25帖の洋室を2部屋配置。主寝室にはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物などをたっぷり収納できます。各洋室にもクローゼットが設けられており、ご家族それぞれの荷物を整理しやすい収納豊富な間取りです。バルコニーも2ヶ所あり、用途に合わせて使い分けできるのも嬉しいポイントです。

設備面では、浴室乾燥機、1坪タイプの浴室、シャワートイレ、洗面化粧台、TVモニター付きインターホン、24時間換気システム、床下収納など、毎日の生活を快適にする設備を備えています。都市ガス仕様なのも嬉しいポイントです。

さらに注目したいのが住宅性能です。本物件は長期優良住宅認定物件で、ZEH水準の省エネ性能を備えた住まい。断熱性能を高めることで外気温の影響を受けにくく、夏の暑さや冬の寒さに配慮した快適な室内環境が期待できます。毎日の快適性はもちろん、将来的な光熱費を考えるうえでも省エネ性能は大切なポイントです。

住宅性能表示制度にも対応し、第三者機関によるチェックを実施。耐震等級は最高等級の「3」、耐風等級は「2」を取得しています。建物には木造軸組工法と構造用合板パネル工法を組み合わせたオリジナルの「I.D.S工法」を採用し、設計の自由度を確保しながら高い耐震性を実現。長く暮らすマイホームだからこそ、デザインや設備だけでなく、目に見えない構造部分にも安心感を求めたい方におすすめです。

子育て世帯に嬉しい周辺環境も魅力です。清和台中学校まで約240ｍ、エンゼルキッズ清和台保育園まで約550ｍ、新清和台幼稚園まで約640ｍ、清和台南小学校まで約800ｍ。お子様の通園・通学にも便利な環境が整っています。また、阪急オアシス清和台店まで約850ｍと、日々のお買い物にも利用しやすい立地です。

約66坪のゆとりある敷地、駐車3台、豊富な収納、充実した設備に加え、長期優良住宅・ZEH水準・耐震等級3という安心の住宅性能を兼ね備えた限定1棟。「落ち着いた住宅街で、家族と長く安心して暮らせる住まいを探したい」という方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

現地や周辺環境のご案内はもちろん、住宅ローンや資金計画についてもお気軽にシビックエステートまでご相談ください。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、住まい探しからご購入後まで丁寧にサポートいたします。