川西市水明台4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・平野駅バス8分徒歩3分）[1149]

敷地約63坪・駐車3台可能！開放感と家事動線にこだわった長期優良住宅

川西市水明台4丁目の閑静な住宅街に、ご家族の暮らしやすさを随所に取り入れた4LDKの新築戸建が誕生します。土地面積は約63.77坪、建物面積は約34.43坪。ゆとりある敷地を活かし、カースペースは並列3台分を確保。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭はもちろん、来客時にも便利です。

能勢電鉄「平野」駅へはバス約8分、「水明台4丁目」バス停まで徒歩約3分。周辺は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな環境で新生活をスタートできます。

間取りは4LDK＋ウォークインクローゼット。約18帖のLDKには、天井を一段高くした折上天井と吹抜を採用し、明るさと開放感を演出しています。リビングに隣接する約4.5帖の和室は、扉を開放すればLDKと一体となった約22.5帖の広々空間として利用可能。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時のお部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。

キッチンには、開放感と高級感を兼ね備えたペニンシュラタイプを採用。フルフラットカウンターでリビング・ダイニングとの一体感があり、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。食器洗浄乾燥機も備え、毎日の家事負担を軽減。さらにキッチン横から洗面スペースへ移動できる回遊動線を取り入れており、「料理をしながら洗濯」といった家事もスムーズに進められます。

洗面スペースには、デザイン性と機能性を兼ね備えたオープンサニタリー「irodori」を採用。玄関から直接手洗いへ向かえる動線も設けられているため、帰宅後すぐに手洗いができるのも嬉しいポイントです。浴室暖房換気乾燥機や室内物干しなど、天候に左右されにくい洗濯環境も整っています。

収納力も魅力のひとつです。玄関には土間収納を設け、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品などもすっきり収納可能。2階の主寝室は約8.12帖のゆとりある広さで、大型ウォークインクローゼットを備えています。各居室にも収納があり、ご家族それぞれの荷物を整理しやすい設計です。

2階には2つの居室から出入りできるインナーバルコニーを配置。約9.31㎡の広さがあり、洗濯動線にも配慮されています。屋根のある形状のため、急な天候の変化にも対応しやすい便利なスペースです。

住宅性能にもこだわっています。長期優良住宅に加え、設計・建設住宅性能評価を取得予定。耐震等級は最高等級の「3」を取得し、さらに繰り返す地震の揺れにも配慮した制震ダンパーを採用しています。長く暮らす住まいだからこそ、目に見えるデザインや設備だけでなく、建物そのものの安心にも配慮されています。

子育て環境も充実しており、陽明小学校まで徒歩約7分、緑台中学校まで徒歩約6分、平野幼稚園まで徒歩約3分、向陽台あすのこども園まで徒歩約7分。さらに、水明台第7公園（さざんか公園）まで徒歩約2分と、お子様の通学や日々の遊びにも嬉しい環境が整っています。

広々とした敷地、並列3台の駐車スペース、開放感のあるLDK、考え抜かれた家事動線と豊富な収納、そして安心の住宅性能。「ゆとりある住環境で、家族と長く快適に暮らしたい」という方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。

現地や周辺環境のご案内はもちろん、住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談ください。お客様の新しい暮らしを、シビックエステートが丁寧にサポートいたします。

「みらいエコ住宅補助金」について・・・高い省エネ性能や再エネ設備を備えた新築・リフォーム住宅に対し、国が建築・改修費の一部を補助する「みらいエコ住宅２０２６事業（Ｍｅ住宅２０２６）」の補助金制度です。主に高断熱・高効率設備・太陽光発電等を導入する住宅が対象で、補助は事業者経由で申請し、最終的に施主や入居者に還元されます。