川西市霞ケ丘の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・川西能勢口駅徒歩12分）[1127]

川西市霞ケ丘新築戸建

ポイント

真っさら新築の物件、更にシステムキッチン設置済で一体感のあるデザインの台所です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩12分	川西市霞ケ丘	4LDK	2階建	95.42m² （28.86坪） 104.81m² （31.70坪）	2025年10月	4,780万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

阪急宝塚本線

川西能勢口駅徒歩12分

川西市霞ケ丘

4LDK

2階建

95.42m² （28.86坪）

104.81m² （31.70坪）

2025年10月

4,780万円

担当コメント

閑静な住宅街の住戸、真っさら新築の物件で、その上システムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

間取図

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	川西北小（350m）	中学校区	川西中（449m）
交通	阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩12分 JR宝塚線川西池田駅徒歩18分
間取り詳細	LDK17.5帖、洋室6帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	95.42m² （28.86坪）
土地面積	104.81m² （31.70坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第KS125-0420-51815号
私道負担	無
接道状況	北東：幅員2.9mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、長期優良住宅
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2025年10月下旬）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年08月23日	次回更新予定日	2025年09月06日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）阪急オアシスキセラ川西店約1,168m、（病院）川西市立総合医療センター約504m、（図書館）川西市立中央図書館約1,059m、（幼稚園・保育園）親和幼稚園約459m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 2.288％（8月金利）直接入力する％	物件価格 4,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

シビックエステート

TEL：050-5212-5607

FAX：06-7635-7510

住所：尼崎市武庫之荘5-45-65 2B号室

営業時間：09:00-18:00 / 定休日：なし

免許番号：兵庫県知事（2）第204374号

取引態様：仲介

川西市霞ケ丘 新築戸建